Vrijednost nekretnine ponekad nije dovoljna samo kao okvirna informacija dobivena usporedbom s oglasima za slične kuće, stanove ili zemljišta.

Kod sudskih, imovinsko-pravnih i drugih postupaka često je potrebna stručna procjena koju izrađuje ovlašteni sudski vještak.

Procjena vrijednosti može biti potrebna kod podjele imovine, nasljedstva, razvrgnuća suvlasništva, sudskih postupaka, poslovnih odluka ili drugih situacija u kojima je potrebno utvrditi vrijednost određene nekretnine.

Kod izrade procjene uzima se u obzir niz elemenata. To uključuje lokaciju, površinu, namjenu nekretnine, stanje objekta, kvalitetu gradnje, pristup, infrastrukturu, karakteristike zemljišta i relevantne tržišne pokazatelje.

Sudski vještak svoj nalaz ne temelji samo na subjektivnom dojmu o nekretnini, nego na stručnoj analizi dokumentacije, stvarnog stanja i primjenjivih metoda procjene.

Posebno složeni mogu biti slučajevi suvlasništva. Primjerice, više osoba može biti upisano kao suvlasnici iste kuće ili zemljišta, dok među njima postoji potreba za podjelom imovine. U takvim situacijama stručna procjena i tehnička analiza mogu pomoći u utvrđivanju mogućih rješenja.

Stručne procjene mogu se izrađivati za različite vrste nekretnina – od zemljišta i stanova do kuća, poslovnih prostora i složenijih objekata.

Tobis Inženjering pruža usluge procjene nekretnina i stručnog vještačenja u području graditeljstva.