Kod nekretnina koje imaju više stanova, poslovnih prostora ili različitih vlasnika često se pojavljuje potreba za jasnim određivanjem kojem vlasniku pripada koji dio objekta. Upravo tome služi etažiranje.

Etažiranje je postupak kojim se posebni dijelovi nekretnine povezuju s odgovarajućim suvlasničkim dijelovima cijele nekretnine.

Posebni dijelovi mogu biti stanovi, poslovni prostori, garaže ili drugi samostalni dijelovi koji ispunjavaju potrebne uvjete.

Postupak je posebno važan kod obiteljskih kuća koje imaju više stambenih jedinica i više vlasnika. Bez jasno uređenih vlasničkih odnosa pojedini suvlasnik često posjeduje samo određeni idealni dio cijele nekretnine, a ne konkretno određen stan.

Nakon pravilno provedenog etažiranja, vlasnički odnosi postaju jasniji, što može biti važno kod prodaje, nasljeđivanja, darovanja, kreditiranja ili podjele imovine.

Za izradu potrebne dokumentacije potrebno je analizirati postojeće stanje objekta i njegovu dokumentaciju te utvrditi dijelove koji mogu predstavljati samostalne uporabne cjeline.

Etažiranje se često pojavljuje i kod rješavanja odnosa između suvlasnika koji žele precizno definirati korištenje pojedinih dijelova zajedničke nekretnine.

Svaki slučaj zato treba promatrati zasebno, jer mogućnost etažiranja ovisi o postojećem stanju, dokumentaciji i karakteristikama objekta.

Tobis Inženjering pruža usluge vezane uz etažiranje i tehničku dokumentaciju potrebnu za uređenje odnosa na nekretninama.